Сделки с недвижимостью глазами профессионала

Казалось бы, в таком городе как Лос-Анджелес найти грамотного специалиста в сфере недвижимости – не проблема. Предложений множество, интернет и соцсети под рукой, да и добрые советчики всегда рады подкинуть номерок якобы лучшего в городе риэлтора.

Так почему же вопрос покупки или продажи жилья, инвестиций в доходную недвижимость становится для множества людей головной болью и зачастую сопровождается потерей времени и денег? Разобраться в теме и обнаружить подводные камни нам помогла риэлтор с 15-летним опытом работы на американском рынке Елена Шехтман.

С чего начать?

Древняя мудрость гласит: прежде чем что-то делать, желательно немного подумать. Хотите ли вы продать дом, купить доходный апартмент-комплекс или построить гостевой домик под сдачу в аренду, – сформулируйте свои цели и составьте четкий план действий.

Елена Шехтман:

Чем лучше будет проведена предварительная работа, тем приятнее окажется итоговый результат. Например, если вы хотите купить дом, распишите в подробностях, с какой целью вы его приобретаете: для себя, перепродажи или сдачи в аренду, какие районы рассматриваете, годы постройки, сколько собственных средств в наличии, планируете ли привлекать заемный капитал, в какие сроки хотите осуществить сделку. Запишите сформулированную цель, вам не раз это сэкономит время в будущем.

Не для ленивых

Конечно, основную работу выполнит риэлтор, но никто не мешает самостоятельно провести небольшое исследование рынка. Зайдите на realtor.com, trulia.com, zillow.com, приценитесь, определите диапазон цен, в пределах которого вы готовы продать, либо купить недвижимость. Теперь вы готовы к поиску риэлтора.

Елена Шехтман:

Есть клиенты, которым важно быть с первых шагов подкованными в столь важном вопросе. Я уважаю их желание и всегда рада получить четкие пожелания в письменном виде. Однако встречаются и те, кто располагает средствами, но не определился в вопросе их инвестирования. Я делаю обзор рынка и даю рекомендации, как добиться того, чтобы ваши деньги работали на вас.

Убедитесь в профессионализме риэлтора

Грамотно составленный список вопросов позволит без проблем определить, насколько специалист, к которому вы обратились, профессионален и комфортно ли вам будет с ним сотрудничать.

Вот несколько универсальных вопросов, которые следует задать риэлтору, и примерные ответы высококвалифицированного эксперта.

  • Как давно вы работаете на рынке? Елена Шехтман:

    Чем больше стаж, тем больше опыт и знание особенностей и нюансов. Я в этой сфере 15 лет.

  • Можете ли вы предоставить контакты людей, с которыми провели три последние сделки? Елена Шехтман:

    У каждого риэлтора есть положительные отзывы, но лишь уверенный в себе и успешный специалист позволит вам получить рекомендации и независимое мнение клиентов, с которыми сделки были закрыты совсем недавно. Я такую возможность предоставляю.

  • Будет ли у меня персональный ассистент? Елена Шехтман:

    Когда речь идет о больших деньгах, любой человек испытывает некоторое волнение и хочет всегда быть в курсе дела. Обеспечить комфортное проведение сделки для клиента – дело чести. Разумеется, у моих клиентов есть полный доступ к информации, оперативное уведомление обо всех изменениях и возможность связаться со мной при первой необходимости. Я практикую только персональный подход.

  • Как осуществляется коммуникация с третьими лицами? Елена Шехтман:

Все коммуникации с третьими лицами берет на себя риэлтор. Я уважаю время и силы своих клиентов и ограждаю их от рутинных и энергозатратных переговоров.

  • С чего начинается и чем заканчивается сопровождение сделки? Елена Шехтман:

Качественное предоставление услуг должно осуществляться от а до я. Я веду работу от первой идеи до передачи ключей.

  • Какая комиссия риэлтора, если я хочу приобрести или снять недвижимость? Елена Шехтман:

0%. Клиент не платит в этом случае никакие комиссионные за помощь агента.

Советы профессионала:

1.Выбирайте человека, с которым вам будет легко и приятно сотрудничать.

Необходимо, чтобы риэлтор и клиент были на одной волне. Вы должны ощущать, что человек, которого вы наняли, заботится о ваших интересах, как о своих.

2. Выбирайте человека, который любит свое дело.

В этой профессии важно, чтобы у человека горели глаза от того, чем он занимается. Я очень люблю работать с людьми, обожаю дома, дизайн. Это мое призвание, и я счастлива от того, что нашла место в этом нелегком бизнесе.

3.Выбирайте компанию, которая предоставляет полный спектр услуг.

Мне повезло быть сотрудником LBC Realty. Работа с недвижимостью – это командное дело. Все виды услуг в области финансирования, страхования, вендеров – в одном месте. Доверяясь какой-то компании, клиент должен быть уверен, что в ее команде трудятся только те, чья профессиональная репутация проверена временем и не вызывает вопросов.

 

О Елене

Родилась в дружелюбном городе Украины Могилеве-Подольском. С самого детства воспитывалась в духе почитания семейных ценностей и сохранила близкие отношения с мамой и братом по сей день. Сейчас у Елены есть и своя чудесная семья – муж и 9-летний сын. Они очень поддерживают любимую жену и маму, благодаря чему она находится в тонусе и справляется с высокой нагрузкой. При встрече с Еленой все отмечают, что от нее исходит позитив, что она с теплом и пониманием относится к личным обстоятельствам своих клиентов. Семья, школа, район проживания, персональные предпочтения – все это играет большую роль для людей и учитывается Еленой при подборе недвижимости. На работу как на праздник – вот девиз Елены Шехтман.

 

 

У наших читателей есть уникальная возможность получить личную консультацию Елены Шехтман. Для этого обращайтесь:

Тел.: 323-356-0347

Facebook: https://www.facebook.com/yelena.shekhtman

Адрес: 6350 Laurel Canyon Blvd, Suite 340, North Hollywood, CA 91606

Related Post